Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 142 м² в Баре, Черногория

390 784 $

2 752 $ /м²

4OhZh

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #1

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #2

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #3

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #4

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #5

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #6

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #7

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #8

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #9

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #10

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #11

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #12

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #13

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #14

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #15

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #16

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #17

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #18

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #19

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #20

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #21

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #22

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #23

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #24

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #25

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #26

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #27

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #28

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #29

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #30

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #31

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #32

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #33

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #34

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #35

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #36

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #37

Дом 142м² в Черногории, Бар. Стоимостью 330000€ аренда фото- #38

Площадь

142 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Трёхэтажный легальный дом в Баре (Шушань) 142 м² плюс бонус участок 350 м²

До моря 400 м | Участок 294 м² | 1 собственник

Продаётся трёхэтажный полностью меблированный дом, готовый к проживанию.

Площадь этажей:
• 1 этаж 45 м²
• 2 этаж 52 м²
• Мансарда 45 м²
Итого 142 м² жилой площади

К дому дополнительно прилагается бонус-участок 350 м² — подходит под сад, парковку или будущую постройку.

Участок и территория

• Основной участок 294 м²
• Парковка на 2 автомобиля
• Зона отдыха с беседкой и роштилем
• На участке растут киви и кумкват
• Тихий зелёный район, всего 400 м до моря

Дом полностью легальный, один собственник. Документы готовы к сделке.

Планировка по этажам

Первый этаж 45 м²

• Гостиная
• Кухня
• Спальня
• Санузел
• Отдельный вход (удобно для аренды)

Второй этаж 52 м²

• Гостиная совмещённая с кухней
• Санузел
• Камин
• Кондиционер
• Терраса с видом на море

Мансарда 45 м²

• 3 спальни
• Санузел
• Кладовка
• Терраса с панорамным видом на море

Преимущества объекта

• Полностью меблирован
• Готов к проживанию
• Отличен для жизни и аренды
• Редкое предложение рядом с морем 400 м
• Большой дополнительный участок 350 м²
•Легальны и без обременений все 3 этажа

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

390 784 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (390 784 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).