Земельный участок 1 м² в Будве, Черногория

Большой участок в районе Подострог

Земельный участок для жилищного строительства расположен в центре старинного черногорского села Подострог, в полутора километрах от центра города Будвы.

С любой точки участка открывается панорамный вид на Будву, Старый город, остров Святого Стефана и море. Нижняя граница поселка плавно переходит в пригород Будвы. Отличное место для спокойного отдыха и размеренной жизни.
​
Площадь участка 41 415 кв. м​

Рельеф участка каскадный. Растительность на участке - преимущественно дубовые рощи и вечнозеленые кустарники, что создает уникальный микроклимат. По юго-восточной границе участка проходит полноводный горный поток. Новая асфальтированная дорога. Согласно урбанистическим планам к нижней части участка примыкает разрабатываемая объездная магистраль вокруг Будвы.
​

Участок находится в собственности черногорской компании. Обременения отсутствуют. Возможна продажа участка по частям без нарушения целостности и автономности остающихся частей. С целью оптимизации налогообложения возможна продажа компании.
​

Урбанистические показатели
​

Участок разбит на 41 урбанистическую парцеллу, которые включены в государственную студию локации (детальный урбанистический план) “Подострог”.

Назначение участка - жилищное строительство

Коэффициент занятости участка: 0,2

Коэффициент плотности застройки: 0,6

Максимальная этажность: 3 этажа

Общая строительная площадь: до 21 691 кв. м
​

г. Будва, село Подострог
​

Удаленность от моря - 2 км

Расстояние до города Будва - 1,5 км

Средняя высота над уровнем моря - 200 м
​