Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 55 м² в Будве, Черногория

204 262 $

3 713 $ /м²

4OhZu

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #4

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #5

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #6

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #7

Квартира 55м² в Черногории, Будва. Стоимостью 173597€ аренда фото- #8

Площадь

55 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Функциональная квартира с двумя спальнями в новом ЖК в Будве.

Это удачный баланс между ценой, площадью и ликвидностью. Подходит как для собственного проживания, так и для аренды.

Параметры квартиры

Тип: 2+1

Площадь: 55,11 м²

Этаж: P (низкий этаж)

Корпус: 3

Квартира: A3

Цена за м²: €3 150

О проекте

Срок сдачи: II квартал 2026

Этажность дома: 3 этажа

Отделка: чистовая от застройщика, без мебели

Паркинг: подземный, не включён в стоимость

Локация

600 м — TQ Mega Mall

2 км — центральный пляж Будвы

2,6 км — Старый город

Вокруг: кафе, магазины, городская инфраструктура

Почему стоит рассмотреть

Самая доступная 2+1 в проекте

Подходит для семьи или аренды 2 спальни

Цена за м² ниже, чем у части лотов 1+1

Новостройка с понятными сроками сдачи

Потенциал роста стоимости к завершению строительства

Актуальность лота и условия оплаты уточните при консультации.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

204 262 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (204 262 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).