Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 67 м² в Будве, Черногория

245 946 $

3 670 $ /м²

4Oha3

Квартира 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 213088€ аренда фото- #1

Квартира 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 213088€ аренда фото- #2

Квартира 67м² в Черногории, Будва. Стоимостью 213088€ аренда фото- #3

Площадь

67 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Функциональная квартира с двумя спальнями в новом жилом комплексе в районе Бабин До — удачный вариант для проживания или аренды с более высоким чеком по сравнению с 1+1.

Параметры квартиры

Тип: 2+1

Площадь: 66,59 м²

Этаж: 2

О проекте

Срок сдачи: декабрь 2026

Этажность: 5 этажей

Отделка: чистовая от застройщика, без мебели

Паркинг: подземный, не включён в стоимость

Локация

Пешая доступность до TQ Plaza

950 м до пляжа

1,1 км до Старого города Будвы

Кафе, магазины, городская инфраструктура рядом

Почему стоит рассмотреть

Формат 2+1 — востребован у семей и долгосрочных арендаторов

Комфортный 2 этаж

Площадь почти 67 м² — удобная планировка

Новостройка с понятными сроками сдачи

Хороший потенциал роста цены к завершению строительства

Напишите, чтобы подтвердить наличие квартиры за €213 088, получить планировку и сравнение с другими 2+1.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

245 946 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (245 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).