Другие объекты 412 м² в Будве, Черногория

1 884 103 $

4 573 $ /м²

4Ohau

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #1

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #2

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #3

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #4

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #5

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #6

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #7

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #8

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #9

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #10

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #11

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #12

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #13

Другие объекты 412м² в Черногории, Будва. Стоимостью 1601245€ аренда фото- #14

Площадь

412 м²

Спальни

Другие объекты в Будве. Город - Будва

Современное коммерческое помещение площадью 412 м², расположенное на первом этаже жилого комплекса Old Bakery Residence, в пешей доступности от центра Будвы.
Идеально подходит для офиса, IT-компании, коливинга, коворкинга или любого бизнеса премиум-класса.

Характеристики объекта:
• Общая площадь — 412 м²
• 3 отдельных входа с улицы
• Открытая зона — 240 м²
• Приватные офисы — 112 м² (до 40 рабочих мест)
• Кухня и лаунж — 26 м² (10 посадочных мест)
• Склад / серверная — 20 м²
• 3 отдельных санузла
• Год постройки — 2020

Интерьер и оснащение:
• Скандинавский дизайн, премиум-отделка
• Полностью меблирован и готов к эксплуатации
• Освещение LED, акустические потолки Ecophon
• Центральная вентиляция и мультизональная система кондиционирования
• Электрическая мощность — 87,63 кВт
• Система безопасности SALTO KS
• IT-подключение, мультимедиа и Wi-Fi

Стоимость:
• Продажа — 3 212 €/м² + НДС
• Аренда — 28 €/м² + НДС

Цена с НДС 1601245 евро
Аренда с НДС 13965 евро/месяц

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Этаж

Тип объекта

Другие объекты

Цена

1 884 103 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 884 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).