Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 108 м² в Будве, Черногория

413 605 $

3 829 $ /м²

4Oha4

Квартира 108м² в Черногории, Будва. Стоимостью 368764€ аренда фото- #1

Квартира 108м² в Черногории, Будва. Стоимостью 368764€ аренда фото- #2

Квартира 108м² в Черногории, Будва. Стоимостью 368764€ аренда фото- #3

Площадь

108 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Самая большая квартира в комплексе в районе Бабин До — редкий формат для Будвы. Подходит для комфортного семейного проживания, переезда или аренды в верхнем ценовом сегменте.

Параметры квартиры

Тип: 2+1

Площадь: 108,46 м²

Этаж: 4

О проекте

Срок сдачи: декабрь 2026

Этажность: 5 этажей

Отделка: чистовая от застройщика, без мебели

Паркинг: подземный, не включён в стоимость

Локация

Пешая доступность до TQ Plaza

950 м до пляжа

1,1 км до Старого города Будвы

Кафе, магазины, городская инфраструктура рядом

Почему этот лот

Максимальная площадь во всём комплексе

Удобный формат 2 спальни + большая гостиная

Верхний этаж — меньше шума, выше приватность

Подходит для семьи, ПМЖ или аренды премиум-уровня

Ограниченное предложение — аналогов в проекте нет

Напишите, чтобы подтвердить наличие этой квартиры, получить планировку и сравнение с альтернативами большой площади в Будве.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

413 605 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (413 605 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).