Вилла 350 м² в Опатии, Хорватия

10 665 389 $

30 472 $ /м²

4Od52

Вилла 350м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 9000000€ аренда фото- #1

Площадь

350 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Расположенная в очаровательном прибрежном районе Опатии, уникальная современная вилла с потрясающим видом на море стоит на страже желанной первой линии моря — эксклюзивная жемчужина, построенная примерно 10 лет назад.

Этот анклав имеет несравненно уникальное расположение, всего в 600-800 метрах от оживленного центра города, что обеспечивает неторопливую прогулку до центра, сохраняя при этом близость ко всем необходимым удобствам: от необычных кафе до оживленных баров и удобных супермаркетов.
Эта уникальная вилла предоставляет своим счастливым жильцам роскошь максимальной конфиденциальности, редкое сочетание доступности и уединения.

Вилла общей площадью 350 квадратных метров и обширным земельным участком площадью 1250 квадратных метров олицетворяет современную жизнь на живописном фоне Опатии Лунгомаре — великолепного пляжа, украшающего непосредственной близости от резиденции.

Вилла раскрывает свое богатство через две тщательно спроектированные апартаменты, каждая из которых может похвастаться захватывающим видом на открытое море.
. Оригинальная планировка проявляется в квартире 1, расположенной на первом этаже и состоящей из прихожей, двух коридоров, трех великолепных спален, двух ванных комнат, вместительных гардеробных, хорошо оборудованной кухни и столовой, гостиной, залитой естественным светом, и две лоджии. Это роскошное убежище имеет общую жилую площадь 127,94 квадратных метра, дополненную складскими помещениями в подвале общей площадью 45,64 квадратных метра, а общая площадь составляет 173,58 квадратных метра.
Поднявшись на второй этаж, Квартира 2 представляет собой прихожую, два коридора, три просторные спальни, две ванные комнаты, кухню и столовую, светлую гостиную и лоджию общей площадью 122,71 квадратных метра. В сочетании со складскими помещениями в подвале общей площадью 21,44 квадратных метра общая площадь этого святилища составляет 144,15 квадратных метров.

Квартиры, обставленные современной мебелью и полностью оборудованные, представляют собой заманчивую возможность сдачи в аренду по цене 680-700 евро за ночь в высокий сезон.

Вилла, рай для тех, кто ищет воплощение прибрежной жизни, может похвастаться набором завидных особенностей:

Освежающий бассейн, окруженный залитой солнцем террасой.
Омолаживающее джакузи для минут отдыха
Панорамное остекление, передающее суть окружающего морского пейзажа.
Охраняемая парковка, обеспечивающая спокойствие
Консьерж-услуги для комфортной жизни
Услуги опекуна для дополнительной безопасности и спокойствия

Предлагаемая целиком, эта недвижимость представляет собой идеальную перспективу для взыскательной большой семьи, приглашая их назвать это прибрежное убежище своим собственным — непреходящее свидетельство слияния роскоши и эксклюзивности в Опатии.

Ref: RE-AB-O5

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Современный

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

10 665 389 $

Площадь участка

1250

Характеристики

Мебель

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (10 665 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).