Зарубежная недвижимость

Хорватия

Приморско-Горанская

Опатия

Вилла

Вилла 706 м² в Опатии, Хорватия

4 468 800 $

6 329 $ /м²

4OiUl

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #1

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #2

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #3

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #4

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #5

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #6

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #7

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #8

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #9

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #10

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #11

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #12

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #13

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #14

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #15

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #16

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #17

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #18

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #19

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #20

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #21

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #22

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #23

Вилла 706м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 4000000€ аренда фото- #24

Площадь

706 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Грандиозная вилла с бассейном площадью 30 кв.м. в центре Опатии, в 5 минутах от моря и в 3 минутах от отеля Моцарт!
Парк Ангелино находится в непосредственной близости от виллы.
Вилла может функционировать как грандиозная семейная вилла или как бутик-отель с бассейном.

Вилла предлагает 9 спален, 6 ванных комнат, просторные салоны и несколько дополнительных помещений, мини-спа, гараж на 4 машины, бассейн, прекрасный сад.
Фасад SHUCO, медные трубы, высокий roh-bau этап будет предложен в текущем состоянии.
Недвижимость может быть переделана в мини-отель, если это необходимо.
Но мы рекомендуем оставить ее как роскошную виллу.

Ref: RE-AB-OPCENTR

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Бассейн, Сад

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 468 800 $

Площадь участка

809

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 468 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).