Вилла 319 м² в Опатии, Хорватия

1 275 560 $

3 998 $ /м²

4OhEZ

Вилла 319м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #1

Вилла 319м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #2

Вилла 319м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #3

Вилла 319м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #4

Вилла 319м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 1100000€ аренда фото- #5

Площадь

319 м²

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Три роскошные виллы в Опатии, в 800 метрах от моря, среди зелени, но в центре!
Открываются прекрасные виды на открытое море!
Идеальное место на тупиковой улице, 800 метров от Лунгомаре по дороге.
Три виллы можно купить вместе.

Вилла 1 - 348 кв.м. площадь виллы на земельном участке 921 кв.м. - 3 500 000 евро + НДС.
Вилла 2 - 348 кв.м. площадь виллы на земельном участке 1008 кв.м. - 3 600 000 евро + НДС.
Вилла 3 - 319 кв.м. площадь виллы на земельном участке 929 кв.м. - 3 400 000 евро + НДС.

Это один из последних шансов купить роскошную виллу в Опатии.

Ref: RE-U-24516-AB

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 275 560 $

Площадь участка

929

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 275 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).