Вилла 261 м² в Опатии, Хорватия

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Современная прибрежная вилла с отдельным входом, видом на море и элегантным садом – всего в 150 м от побережья в центре Опатии!

Эта потрясающая полуотдельная вилла расположена в сердце Опатии, всего в двух минутах ходьбы от моря, в тихом районе, окруженном историческими виллами Опатии. Общая жилая площадь составляет 261 кв.м, а площадь участка – 282 кв.м.

Архитектурно впечатляющая вилла состоит из четырех уровней и предлагает идеальную планировку для комфортного семейного проживания, отдыха или инвестиции в аренду на время отпуска.

Подвал:
В подвале находится очаровательная студия площадью 23 кв.м с ванной комнатой, уютной комнатой и мини-кухней с обеденной зоной. Перед помещением расположена просторная терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе.

Первый этаж:
На первом этаже находится прекрасная двухкомнатная квартира площадью 83 кв.м. Она предлагает открытую кухню, обеденную и гостиную зоны с традиционной керамической печью, две спальни и ванную комнату. Гостиная, выходящая на юг, обеспечивает обилие естественного света и прямой вид на море, с выходом на террасу. Одна из спален выходит на частный балкон.

Второй этаж:
На верхнем уровне располагается роскошная двухуровневая квартира площадью 155 кв.м. Нижний этаж включает в себя открытое жилое пространство с кухней, обеденной и гостиной с камином, две спальни и ванную комнату с гидромассажным душем. Верхний этаж включает в себя две дополнительные спальни, идеально подходящие для детей или гостей, и ванную комнату с ванной.

Обе гостиные на первом и втором этажах ориентированы на юг, что обеспечивает солнечное освещение в течение всего дня и непрерывный вид на Адриатическое море. Просторные террасы на обоих уровнях улучшают опыт жизни на свежем воздухе.

Дополнительные особенности:
Вилла оборудована электрическим центральным отоплением и кондиционерами в гостиных и во всех спальнях, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Полностью огороженный и благоустроенный сад имеет частный пешеходный вход, частный подъезд с парковкой для двух автомобилей и очаровательную зону для отдыха на свежем воздухе с большим барбекю.

Расположенная в спокойной, но центральной части Опатии, эта вилла сочетает в себе уединение, элегантность и удобство – всего в нескольких шагах от пляжа и в пределах пешей досягаемости всех необходимых удобств. Это исключительная возможность для постоянного проживания, отдыха или инвестиции в аренду на прекрасном Адриатическом побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Пристроенный, Современный