Вилла 83 м² в Хваре, Хорватия

936 184 $

11 279 $ /м²

4Oh1o

Вилла 83м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 790000€ аренда фото- #1

Вилла 83м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 790000€ аренда фото- #2

Вилла 83м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 790000€ аренда фото- #3

Вилла 83м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 790000€ аренда фото- #4

Площадь

83 м²

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Хвар

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – Недвижимость на первой линии на Хваре!

Поистине уникальная прибрежная недвижимость, расположенная на северо-западной стороне острова Хвар, в живописной, защищенной бухте с кристально чистыми водами. Эта редкая находка включает старый каменный дом площадью 82 м² и большой земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 17,000 м².

Доступ возможен по грунтовой дороге, парковка возможна на месте. Обратите внимание, что в настоящее время нет близлежащих подключений к водоснабжению или электричеству, что делает этот объект идеальным для реконструкции вне сетей.

Существует потенциал для переоборудования существующей структуры в очаровательный прибрежный курорт, с местом для кухни и гостиной, двумя террасами, двумя спальнями, ванной комнатой и дополнительной мансардной комнатой.

Идеальная возможность для тех, кто ищет уединение, природную красоту и шанс создать что-то поистине особенное на одном из самых желанных островов Хорватии.

Ref: RE-TR-4520

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сельскохозяйственный, Каменный дом

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

936 184 $

Площадь участка

170000

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хваре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хваре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (936 184 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хваре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).