Вилла 154 м² в Хваре, Хорватия

1 397 827 $

9 076 $ /м²

4Od7V

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #1

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #2

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #3

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #4

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #5

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #6

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #7

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #8

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #9

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #10

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #11

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #12

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #13

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #14

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #15

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #16

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #17

Вилла 154м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 1200000€ аренда фото- #18

Площадь

154 м²

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Хвар

Трехэтажное палаццо 15 века в центре города Хвар!
Очень привлекательное расположение в самом центре города Хвар, общая чистая площадь 154 м2, редкая терраса площадью 20 м2 с видом на старый город и частично на море.
Важно отметить исторически ценный бифор на парадном фасаде.
Предлагается концептуальный проект реконструкции в роскошную каменную виллу, в фантастическом месте недалеко от набережной, но в тихом переулке, редко встречающемся на рынке.

Ref: RE-TR-4757

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 397 827 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хваре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хваре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 397 827 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хваре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).