Зарубежная недвижимость

Хорватия

Сплитско-Далматинская

Хвар

Отель

Отель 370 м² в Хваре, Хорватия

4 091 091 $

11 057 $ /м²

4Od83

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #6

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #7

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #8

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #9

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #10

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #11

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #12

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #13

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #14

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #15

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #16

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #17

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #18

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #19

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #20

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #21

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #22

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #23

Отель 370м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #24

Площадь

370 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Хвар

Прекрасный гостевой дом на романтическом острове Хвар, на первой линии моря в районе города Хвар!
Прямой выход к морю!
Два причала для лодок!

Общая жилая площадь около 370 кв.м. Земельный участок 1050 кв.м.
Этот исключительный отдельно стоящий туристический объект недвижимости предлагает шесть апартаментов и три дополнительных здания вокруг главного дома, а также четыре камина, частный пляж, три причала для лодок и два парковочных места.
Абсолютно уникальный опыт!

Ref: RE-LB-IRO30040

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Отдельно стоящий

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

4 091 091 $

Площадь участка

1050

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хваре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хваре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 091 091 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хваре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).