Отель 460 м² в Хваре, Хорватия

2 278 400 $

4 953 $ /м²

4Oh1m

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #1

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #2

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #3

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #4

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #5

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #6

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #7

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #8

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #9

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #10

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #11

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #12

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #13

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #14

Отель 460м² в Хорватии, Хвар. Стоимостью 2000000€ аренда фото- #15

Площадь

460 м²

Спальни

Отель в Сплитско-Далматинской. Город - Хвар

Исключительное предложение в городе Хвар - бутик-отель из 7 меблированных и оборудованных апартаментов!
Общая площадь 460 кв.м. Земельный участок 500 кв.м.
Первый этаж: 3 квартиры с одной спальней + квартира-студия
Первый этаж: 3 квартиры с одной спальней
Верхний этаж: просторная квартира с двумя спальнями и частичным видом на море.
Уникальная недвижимость по уникальной цене.
Город Хвар является одним из ЛУЧШИХ мест в Хорватии, уровень заполняемости и цены которого растут с каждым годом.

Ref: RE-TR-4522-1

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 278 400 $

Площадь участка

500

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хваре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хваре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 278 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хваре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).