Вилла 281 м² в Хваре, Хорватия

Вилла в Сплитско-Далматинской. Город - Хвар

Эта уникальная роскошная вилла 5***** на продажу расположена в самом центре города Хвар, всего в 20 метрах от моря, представляя собой редкую и исключительную инвестиционную возможность в области роскошной недвижимости Хорватии.
Архитектурная концепция объекта гармонично сочетает традиционное средиземноморское очарование с современным интерьером. Вилла занимает четыре этажа с общей внутренней площадью 281,5 квадратных метра и в настоящее время состоит из четырех независимых единиц, хотя ее легко можно преобразовать в просторный дом для одной семьи с несколькими спальнями.

Первый, второй и третий этажи занимают по 86,40 квадратных метра и имеют идентичную планировку, включающую мини-кухню, просторную гостиную, спальную зону, элегантно отделенную стеклянной перегородкой, и две ванные комнаты с туалетами.
Четвертый этаж составляет 22,30 квадратных метра и также включает мини-кухню, зону для отдыха и сна, а также одну ванную комнату.
Встроенный лифт соединяет все уровни дома для максимального комфорта, а объект имеет два отдельных входа: один с южной стороны на уровне земли и другой с северной стороны на первом этаже.

Учитывая его премиальное расположение в историческом центре города Хвар, вилла располагает уютным двором площадью чуть менее 50 квадратных метров. Эта открытая зона спроектирована как естественное продолжение внутреннего жилого пространства на первом этаже, с удобными ротанговыми креслами и частой джакузи. Эта прибрежная собственность является абсолютной редкостью на рынке, предлагая отличную инвестицию для роскошного образа жизни или высокодоходной аренды для туристов в одном из самых эксклюзивных мест на адриатическом побережье.

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Спа, Лифт, Современный