Вилла 1360 м² в Опатии, Хорватия

17 472 838 $

12 847 $ /м²

4Od55

Вилла 1360м² в Хорватии, Опатия. Стоимостью 15000000€ аренда фото- #1

Площадь

1360 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Приморско-Горанской. Город - Опатия

Эта величественная вилла, элегантно расположенная на первой линии моря, является свидетельством стиля ампир, королевского присутствия, привлекающего внимание.
Расположенная на нескольких уровнях на обширной площади 1360 квадратных метров, вилла представляет собой архитектурный шедевр, расположенный на участке площадью 1200 квадратных метров, где пейзаж украшает бассейн площадью 58 квадратных метров.

Очарование этой резиденции усиливается завораживающими видами на море, зрелище, дополненное безупречной отделкой и мебелью. Универсальный дизайн виллы позволяет создать четыре роскошных люкса класса LUX, добавляя дополнительный уровень изысканности ее роскошному очарованию.

Путешествие по этой величественной обители разворачивается на разных уровнях:

На первом уровне расположен большой салон площадью 45 квадратных метров и лестничный холл площадью 58 квадратных метров. Привлекает столовая с кухней площадью 36 квадратных метров, фитнес-зал площадью 62 квадратных метра, летняя кухня площадью 30 квадратных метров и кладовая площадью 12 квадратных метров. Завершают этот уровень две спальни площадью 28 и 20 квадратных метров, каждая со своей ванной комнатой.

Поднявшись на второй уровень, вы увидите изысканную гостиную, столовую с кухонной зоной, холл, три спальни, три ванные комнаты и террасу — гармоничное сочетание комфорта и стиля.

Третий уровень состоит из еще одной гостиной, кухни, трех спален, двух ванных комнат и дополнительных холлов, которые плавно соединены с террасой, с которой открывается панорамный вид на окрестности.

Помимо величия жилых помещений, вилла украшена многочисленными техническими и вспомогательными удобствами, обеспечивающими роскошь и практичность резиденции. Эта великолепная вилла, построенная в стиле ампир и украшенная оазисом у бассейна, стоит на берегу моря как маяк изысканности.

Фото предоставлено исключительно в ознакомительных целях.

Ref: RE-AB-O8

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спортзал

Услуги и удобства

Бассейн

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

17 472 838 $

Площадь участка

1200

Характеристики

Бассейн

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Опатии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Опатии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (17 472 838 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Опатии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).