Вилла 209 м² в Дубровнике, Хорватия

1 185 043 $

5 670 $ /м²

4Ocva

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #1

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #2

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #3

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #4

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #5

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #6

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #7

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #8

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #9

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #10

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #11

Вилла 209м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1000000€ аренда фото- #12

Площадь

209 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Роскошный каменный дом на продажу в Старом городе Дубровника – полностью отремонтирован, рядом со Страдуном!

Редкая возможность приобрести роскошную недвижимость в сердце Старого города Дубровника, всего в нескольких шагах от знаменитой улицы Страдун. Этот стильно отремонтированный исторический каменный дом является одним из самых эксклюзивных предложений на рынке недвижимости, доступных в охраняемом ЮНЕСКО Старом городе Дубровника.

Этот аутентичный четырехэтажный каменный дом безупречно сочетает средневековое очарование с современным роскошным образом жизни. В недвижимости есть элегантный салон с традиционным камином, изысканная столовая, полностью оборудованная кухня, три просторные спальни, три современных ванных комнаты, дополнительный туалет для гостей и просторное помещение для хранения.

Вся недвижимость была полностью отремонтирована и со вкусом обставлена по высоким стандартам, сохраняя оригинальные архитектурные детали и вводя современный комфорт. Дом полностью кондиционирован, что делает его идеальным для круглогодичного проживания или роскошного отдыха.

С верхних этажей открывается захватывающий вид на крыши Дубровника с красной черепицей, который запечатлевает вечную красоту средневекового городского пейзажа и исторических городских стен. Атмосфера здесь поистине уникальна, предоставляя аутентичный опыт жизни в Старом городе, который редко встречается на рынке.

Эта исключительная недвижимость идеально подходит как:

роскошная частная резиденция в Старом городе Дубровника
высококлассный дом для отдыха в Хорватии
или премиум инвестиционная недвижимость с высоким арендным потенциалом в одном из самых популярных направлений Европы.

Владение домом, как этот, означает наслаждение незабываемыми моментами в Дубровнике, городе, известном своей историей, романтикой и эксклюзивным образом жизни — идеальная обстановка для медовых месяцев, роскошных поездок и вечной средиземноморской жизни.

Ref: RE-LB488

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Хранилище, Каменный дом, Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

1 185 043 $

Площадь участка

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 185 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).