Главная Страны Купить Снять

Вилла 210 м² в Дубровнике, Хорватия

4 636 745 $

22 079 $ /м²

4OgSA
Поделиться:

Площадь

210 м2

Спальни

4

Санузлы

2

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Лучшая вилла первой линии в Дубровнике на продажу в 2025 году!
Недвижимость имеет прямой доступ к морю и пляжу.
Это прекрасная каменная вилла площадью примерно 210 м2, расположенная в Лозице, в первом ряду к морю.
Она состоит из двух этажей (каждый площадью примерно 70 м2) и отдельной квартиры.
На земельном участке площадью 124 м2 есть две террасы, беседка с прекрасным видом на море и лифт, который соединяет террасу с парковкой.
Также продается дополнительный участок земли над дорогой (по дополнительной цене).

Это самая теплая художественная вилла в районе Дубровника с неотразимым очарованием Средиземноморья.

Ref: RE-GR-DUBR

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Лифт

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

4 636 745 $

Площадь участка

1

Характеристики

Лифт

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 636 745 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Хорватии 1890000€
Дом на продажу в Корчуле, Хорватия 2 190 862 $
3
6

400

Переведенный текст (function() { var editWrapper = document.querySelector('[data-early-paste-detection-id=":R4j9cmqn8ptajqiqpuuqlajsq:"]') var edit = editWrapper.querySelector('[contenteditable]') function notePasted() { if (!edit) return editWrapper.setAttribute('data-early-pasted', 'true')...

Купить виллу в Хорватии 2075000€
Купить виллу в Пельешаце, Хорватия 2 405 311 $
6
6

440

Абсолютно потрясающая 5***** вилла на первой линии моря, рядом с пляжем, бассейном и причалом для лодки! Уникальное место спокойствия и...