Главная Страны Купить Снять

Вилла 162 м² в Дубровнике, Хорватия

ID 4OcyU
Поделиться
VK
Площадь
162 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Уникальная каменная вилла на берегу моря на чудесном острове в непосредственной близости от Дубровника!
Прямой доступ к прекрасной частной каменистой пляжной платформе между скалами.
Вилла предлагает великолепный вид на море, прекрасные уединенные бухты поблизости, близость девственного соснового леса!

Прекрасная вилла в традиционном стиле площадью 162 кв.м. всего на просторном и очень приватном земельном участке площадью 1240 кв.м. с лесом и средиземноморской растительностью вокруг.
Поверхность виллы разделена на два этажа (цокольный этаж и второй этаж).
Недвижимость предлагает три спальни и две ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, обеденную зону на открытом воздухе и просторную гостиную с выходом на большую террасу с видом на море. Открывающиеся пейзажи фантастичны, это сказочная панорама моря и далеких гор.
Частный вход на пляж находится прямо перед этим уникальным домом, куда можно подняться по лестнице, что обеспечивает полностью спокойный и уединенный опыт прекрасного кристально-голубого моря и побережья Средиземного моря.
Также возможно построить бассейн на участке без дополнительного разрешения.

Это уникальное расположение всего в нескольких сотнях метров от инфраструктуры поселка позволяет вам быть рядом с удобствами и при этом быть в полной изоляции.
Вы можете сесть на обычный паром и менее чем за час оказаться в центре Дубровника.

Ref: RE-LB11191

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Вилла
Цена
2 354 939 $
Площадь участка
1240 м²

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 354 939 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Вилла с 3 спальнями в Дубровнике, Хорватия