Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Дубровник

Отель

Отель 675 м² в Дубровнике, Хорватия

1 976 770 $

2 928 $ /м²

4OcyK

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #1

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #2

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #3

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #4

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #5

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #6

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #7

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #8

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #9

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #10

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #11

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #12

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #13

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #14

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #15

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #16

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #17

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #18

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #19

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #20

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #21

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #22

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #23

Отель 675м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 1680000€ аренда фото- #24

Площадь

675 м²

Спальни

Отель, гостиница в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Уникальный бутик-отель на Ривьере Дубровника всего в 300 метрах от пляжа на продажу!
Официальная категория - 3 *** звезды!

Здание 675 кв.м. предлагает идеальные условия для романтического отдыха:

13 оборудованных номеров с ванными комнатами и видом на море
прием
зал для завтраков
плавательный бассейн
терраса для загара

крытая терраса

Есть три категории номеров: стандарт, улучшенный, люкс. Все номера оборудованы кондиционерами, спутниковым телевидением.

Ценообразование-

Тип номера	СЕЗОН 1 (01.07.-31.08.)	СЕЗОН 2 (01.-30.06. И 01.-30.09.)	СЕЗОН 3 (10.-31.05. И 01.-10.10.)	СЕЗОН 4 (15.04.-09.05. И 11.10.-30.10.)

Стандартный двухместный номер / номер Твин	99 €	89 €	68 €	59 €
Улучшенный двухместный номер / номер Твин	114 €	100 €	89 €	68 €
Двухместный номер делюкс	131 €	115 €	99 €	89 €

Ref: RE-LB11161

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн

Услуги и удобства

Бассейн

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 976 770 $

Площадь участка

Характеристики

Бассейн

Кондиционер

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 976 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).