Зарубежная недвижимость

Хорватия

Дубровник-Неретва

Дубровник

Вилла

Вилла 450 м² в Дубровнике, Хорватия

2 962 608 $

6 583 $ /м²

4Od2T

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #13

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #14

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #15

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #16

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #17

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #18

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #19

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #20

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #21

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #22

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #23

Вилла 450м² в Хорватии, Дубровник. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #24

Площадь

450 м²

Спальни

Санузлы

Вилла в Дубровнике-Неретве. Город - Дубровник

Прекрасная уединенная вилла на романтическом острове напротив Дубровника, на первой линии моря!
Вилла имеет собственный бассейн прямо на берегу моря с потрясающим видом на море!
Общая площадь составляет 450 кв.м.
Площадь земельного участка около 1600 кв.м.

План первого этажа
Удивительно просторный и светлый салон, двойные двери, выходящие на террасы, столовая с современной кухней, тренажерный зал.
План первого этажа Три просторные спальни (самая большая с ванной комнатой), все с большими светлыми окнами. Террасы с видом на сады и море.
Цокольный этаж: дополнительная спальня с двуспальной кроватью, из которой открывается вид на сад/вниз к бассейну.

Ref: RE-LB-11133

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Бассейн, Спортзал, Современный

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 962 608 $

Площадь участка

1600

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубровнике — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубровнике (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 962 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубровнике. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).