Вилла 593 м² в Виламоре, Португалия

4 180 427 $

7 049 $ /м²

4OWBY

Вилла 593м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #1

Вилла 593м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #2

Вилла 593м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #3

Вилла 593м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #4

Вилла 593м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3600000€ аренда фото- #5

Площадь

593 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Виламоуре, Португалия

Расположенная в одном из самых престижных районов Виламоуры, эта великолепная вилла представляет собой уникальную инвестиционную возможность для тех, кто ищет просторную, современную и хорошо оборудованную недвижимость. Общая площадь виллы составляет 2 868 кв. м, а площадь застройки - 593 кв. м. Здесь есть все необходимое для комфортной и изысканной жизни на юге Португалии. Вилла состоит из элегантной прихожей, просторной и полностью оборудованной кухни, прачечной, туалета, двух спален с ванными комнатами, большой гостиной и столовой с камином и выходом на крытую террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. На втором этаже вы найдете еще три спальни, одна из которых - сьют, ванную комнату и выход на огромную террасу с западной стороны, откуда открывается потрясающий вид на поле для гольфа. Кроме того, в доме есть подвал с гаражом на три машины, кладовыми и огромной игровой комнатой. Вилла продается с мебелью и оснащена кондиционером, центральным отоплением, электрическими жалюзи, центральным пылесосом, сигнализацией, колодцем, цистерной и солнечными батареями. В большом саду перед полем для гольфа есть бассейн 12x6 м, зона барбекю и огромные крытые террасы, обеспечивающие идеальную атмосферу для отдыха и наслаждения уникальными моментами с друзьями и семьей. Кроме того, эта вилла, отмеченная наградами за современный, уникальный и смелый дизайн, расположена всего в нескольких минутах от ресторанов, баров, пляжа, пристани для яхт и знаменитых полей для гольфа в Виламоуре. Не упустите эту уникальную возможность

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 180 427 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 180 427 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).