Вилла 784 м² в Виламоре, Португалия

4 002 250 $

5 104 $ /м²

4OWlP

Вилла 784м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 784м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 784м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 784м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 784м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

784 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла в Виламуре, Distrito de Faro

Роскошь его интерьеров отражает качество и комфорт, характерные для настоящих эксклюзивных резиденций. Пространства вызывают ощущение элегантности благодаря естественному освещению от солнца Алгарве. Щедрые сады, окружающие виллу Crystal Eye Villa, представляют собой пьянящий пейзаж, отмеченный кристальными тонами бассейна и водного зеркала. На верхнем этаже виллы расположена лаунж-зона с фантастическим джакузи, из которого можно любоваться растительностью и окружающими пейзажами. - Дом оснащен системой домашней автоматизации с возможностью настройки - Бассейн с прямым доступом из мастер-сьюта на первом этаже - Удивительное ощущение внутреннего и внешнего пространства благодаря стеклу и садовой архитектуре - Открытая зона отдыха с барбекю - Вход с передним зеркалом воды - Гараж на 3 автомобиля - Лифт Особенности этажа 0 (вход): - Мастер-люкс - Кухня открытого типа со столовой - Гостиная - Винный погреб - Кладовая - Домашний офис - Туалет Особенности этажа -1 (цокольный этаж): - 2 спальни - Кинотеатр или игровая комната - Тренажерный зал или SPA с прилегающей душевой комнатой - Прачечная - Гараж на 3 машины - WC Особенности 1-го этажа: - 3 спальни - Прямой выход на террасу Терраса на крыше: - Джакузи - Гостиная с камином

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 002 250 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 002 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).