Вилла 280 м² в Виламоре, Португалия

4 076 995 $

14 560 $ /м²

4OWn8

Вилла 280м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Вилла 280м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Вилла 280м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Вилла 280м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Вилла 280м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

280 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Виламоуре, Португалия

Невероятная вилла с 6 спальнями вписана в уникальный природный ландшафт. Первый взгляд на фасад Crystal Eye показывает внушительную структуру, которая гармонирует с уникальными цветами и характеристиками этой резиденции. Внутри - холл с гармоничной лестницей и лифтом для доступа на остальные этажи. Основной раздел открывает столовую, гостиную и кухню в открытом пространстве, что позволяет использовать больше естественного света. Из этого пространства открывается вид на бассейн с выходом в сад, зону барбекю и отдыха. На кухне вырез в потолке пронизывает резиденцию и открывает вид на небо Алгарве через кристально чистую воду бассейна на крыше. Также на этом этаже находится главная спальня, которая бросает вызов стандартам своей сущности с частным садом, позволяет принять душ на открытом воздухе, наслаждаясь полным уединением. С первого этажа вы сможете легко попасть в другие помещения резиденции. Поднявшись на 1-й этаж резиденции, мы обнаружим три сказочных сьюта с видом на сад и бассейн. В двух из них есть гардеробная. На этом этаже также находится лестница, открывающая доступ на крышу резиденции. Поднявшись на крышу, вы окажетесь в теплой обстановке и сможете насладиться сказочным панорамным видом. Лаунж-зона, оборудованная камином для вечернего общения, также предлагает возможность установки домашнего кинотеатра на открытом воздухе для погружения в атмосферу. В этой зоне также есть бассейн со стеклянным дном, который дал название этому экзу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 076 995 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 076 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).