Вилла 150 м² в Виламоре, Португалия

2 912 139 $

19 414 $ /м²

4OWzF

Вилла 150м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Вилла 150м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Вилла 150м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Вилла 150м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Вилла 150м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 3 спальнями в Виламоуре, Distrito de Faro

Через пешеходный вход мы попадаем на внушительный фасад, открывающий нам вход на виллу. Следуя за ним, мы проходим по коридору, обрамленному водным зеркалом, в котором отражается энергичный силуэт резиденции. На заднем плане главная дверь открывает нам обширные интерьеры Shapehouse. Войдя в виллу, гостиная, столовая и кухня освещены обильным естественным светом, разграниченным большими панорамными окнами, из которых виден бассейн с водопадом и гармоничным камином. За кухней следует коридор с лифтом, открывающий настраиваемое разделение на спальню или кабинет с выходом во внутренний дворик. В экстерьере также предусмотрены зона барбекю и зона отдыха для принятия солнечных ванн. Раздвижные двери лифта ведут на верхний этаж по широкому коридору, который, в свою очередь, ведет в главную спальню резиденции. Естественный свет освещает пространство главной спальни, оснащенной гардеробной, со сказочными пространствами, которые вызывают максимальный комфорт. Из этой комнаты есть выход на балкон, откуда открывается потрясающий панорамный вид на окрестности. Боковой пандус ведет к входу в обширный гараж, который отражает роскошный кинозал, где можно наслаждаться развлекательными сеансами. Следуя по коридору, мимо лифта и лестницы, ведущей на верхние этажи, мы попадаем во внутренний сад, откуда льется естественный свет, освещающий всю циркуляционную зону этого этажа. В задней части холла находятся два сьюта с пением

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 912 139 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 912 139 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).