Вилла 358 м² в Виламоре, Португалия

2 735 263 $

7 640 $ /м²

4OWUU

Вилла 358м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2295000€ аренда фото- #1

Вилла 358м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2295000€ аренда фото- #2

Вилла 358м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2295000€ аренда фото- #3

Вилла 358м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2295000€ аренда фото- #4

Вилла 358м² в Португалии, Виламора. Стоимостью 2295000€ аренда фото- #5

Площадь

358 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу в Виламоуре, Португалия

Эта вилла с 4 спальнями, расположенная в Vila Sol Golf Resort, рядом с полем для гольфа на 27 лунок и в окружении других роскошных вилл, полностью отремонтирована. При входе в виллу вас встретит просторная гостиная, выходящая в частный сад, бассейн с соленой водой и подогревом, гидромассажная ванна, площадка для игры в гольф и тренировочная сетка для любителей гольфа. Здесь есть полностью оборудованная кухня и кладовая, а также несколько террас, которые характеризуют это поместье и предлагают открытые площадки вдоль него. Каждая комната этой виллы имеет просторную площадь и собственную ванную комнату. Эта эксклюзивная вилла находится менее чем в 5 км от Виламоуры, города, известного своей гаванью для яхт, полной оживленных ресторанов и баров, идеальных для спокойной, но оживленной жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 735 263 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Виламоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Виламоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 735 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Виламоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).