Главная Страны Купить Снять

Вилла 438 м² в Портимане, Португалия

3 383 348 $

7 724 $ /м²

4OWBJ
Поделиться:

Площадь

438 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошная вилла с 5 спальнями в Портимане, Distrito de Faro

Современная вилла класса люкс на стадии строительства, расположение этой недвижимости является исключительным, так как она находится на 1-й линии поля для гольфа. Одной из главных особенностей этого дома, кроме его современной архитектуры, является то, что она не имеет "vis à vis" извне (соседи - ...). Уединение в этом роскошном доме полное. Объемы во всем доме просторные, все спроектировано для логического легкого потока и для оптимального комфорта и удовольствия. Высокие потолки, большая пригласительная прихожая, щедрая гостиная и столовая, удобные спальни (может быть 6 спален), есть также фитнес-центр, а снаружи жизнь такая же, как и внутри. Большие солнечные террасы, спокойная обстановка в саду. Его сад будет в основном сухим садом дзен, чтобы сэкономить воду. Бассейн оснащен системой фильтрации, тепловым насосом и автоматической системой регулирования воды. Его бассейн имеет длину 12 метров и ширину 5 метров. Домик у бассейна, расположенный к югу от бассейна, обеспечит больший комфорт и хорошее самочувствие в случае жаркой погоды. Там же будет расположена ванная комната с туалетом. На территории дома (в гараже и на улице) можно легко припарковать 4 автомобиля и одно двухколесное транспортное средство. Конфигурация улицы рядом с домом позволяет принимать много других автомобилей-гостей (возможно, еще 6-7 машин) в полной безопасности.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 383 348 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 383 348 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить земельный участок в Португалии 5980000€
Продажа земельного участка в Лоле, Португалия 7 025 147 $

5007

Городской участок с утверждённым проектом строительства жилого здания на 46 квартир, расположенный в развитом районе Алгарве с отличной транспортной доступностью...

Купить квартиру в Португалии 215000€
Купить квартиру в Албуфейре, Португалия 252 576 $
1
1

52

Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 52 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение...