Главная Страны Купить Снять

Вилла 253 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVLg
Поделиться
VK
Площадь
253 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на продажу в Синтре, Лиссабон.

"Расположенная в природном парке Серра-де-Шинтра, Quinta Vale do Torrado - это уникальная собственность с открытым видом на горы и дворцы Пена, Сетеаис, Монсеррат и Мавританский замок, пейзаж, который включен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Это благородное строение, выполненное из высококачественных материалов и продумано в деталях, было спроектировано известным местным архитектором Тьяго Брадделлом и построено в 2005 году под руководством строителя Карлоса Брандау. Оно состоит из 5 спален, 3 из которых имеют собственные ванные комнаты, а главная спальня оборудована двумя гардеробными и ванной комнатой с джакузи и душем. В подвале есть 2 сьютов площадью 22 кв.м и 31 кв.м, одна из которых имеет гостиную, отдельный вход и оборудованную кухню. Также есть винный подвал, помещения для хранения, прачечная и большой гараж. На первом этаже находятся гостиная площадью 67 кв.м с камином, столовая площадью 27 кв.м и огромная кухня площадью 23 кв.м с выходом на улицу и террасы. Плита и духовка работают на газе, и в доме установлена центральная система отопления, питаемая 1600-литровым баком для дизельного топлива, который хватает на полтора месяца. На втором этаже есть еще две спальни площадью 23 кв.м и 18 кв.м, а также доступ к главной спальне, откуда можно выйти прямо в сад и насладиться живописным видом! Усадьба также имеет деревянную библиотеку/офис и лифт, который следит за всеми этажами. Сад площадью 6340 кв.м имеет уникальный вид на горы, с зонами для отдыха и террасами вокруг усадьбы, а также бассейном 10х5 м, сауной и камином, где можно насладиться открытым видом на природный парк. Эта усадьба возникает среди ландшафта Синтры, изолированная и гарантирующая полную конфиденциальность."

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 485 095 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 485 095 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Синтре, Португалия