Главная Страны Купить Снять

Вилла 618 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWX8
Поделиться
VK
Площадь
618 м²
Спальни
6
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла на 6 комнат в Марбелье, Испания

Этот прекрасный особняк с 6 спальнями, расположенный на уединенном участке в окружении зрелых деревьев, пальм и пышных садов, излучает атмосферу абсолютного спокойствия. Расположенный в Ла Серкилья, тихом жилом анклаве в эксклюзивной Нуэва Андалусия, этот потрясающий дом был недавно отремонтирован по самым высоким стандартам современной средиземноморской роскоши. Современная классика в стиле, просторная вилла занимает 616 м2 жилой площади на участке площадью 1350 м2 с прекрасным ландшафтным дизайном. Вы подходите к вилле по элегантной ступенчатой дорожке, украшенной зеленью, ведущей ко входу. Из окон открывается вид на прекрасный переливной бассейн в стиле лагуны. Территория виллы может сравниться с территорией любого курорта или бутик-отеля, а интерьер не менее привлекателен. Построенная на 3 уровнях, эта просторная вилла представляет собой видение светлого, яркого жилого пространства. Концепция дизайна выдержана в успокаивающих белых и нейтральных тонах с обилием деревянной мебели и деталей из разных, но дополняющих друг друга оттенков светлого дерева. Использование натуральных материалов, включая камышовые коврики и богатый мрамор в ванных комнатах, - тема, которая проходит через весь дом. Первый этаж отведен под возвышенную гостиную, из которой открывается вид на безмятежный бассейн, сады и зоны отдыха на территории. Модная мебель, великолепный камин, безупречно белая кухня Gaggenau, подвесные вентиляторы и светильники создают в главной гостиной атмосферу спокойствия и тепла,

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 446 667 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 446 667 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Оэйраше, Португалия