Главная Страны Купить Снять

Вилла 1110 м² в Синтре, Португалия

ID 4OVWU
Поделиться
VK
Площадь
1110 м²
Спальни
4
Ванные
5

Описание

4-комнатная вилла класса люкс в Банзао, Синтра, Лиссабон

Красивый дом, построенный на 3 этажах, в португальском стиле, с большими площадями, с патио, манежем для верховой езды, огородом, газонами, садом, гаражом, террасами и бассейном. Дом разделен широкими коридорами с доступом к библиотеке, гостиным, кухне и 4 спальням с ванными комнатами, кухней и внутренними двориками. Кроме того, есть еще один отдельный вход, который дает доступ к специальному бальному залу с кухней, крытой парковке и прачечной. Построенный с изысканностью и использованием лучших материалов, подходящих для очаровательного проекта, подписанного известным архитектором Тьяго Браделлом. Дом расположен в тихом районе Банзао, с видом на горы Синтра, в 2 км от пляжей, в уединении и спокойствии, менее чем в 40 минутах езды от Лиссабона и аэропорта. Энергетический рейтинг: C

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 917 547 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Синтре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Синтре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 917 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Синтре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 4 спальнями в Синтре, Португалия