Главная Страны Купить Снять

Вилла 699 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OX00
Поделиться
VK
Площадь
699 м²
Спальни
5
Ванные
7

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Современная вилла на первой линии пляжа, с панорамным видом на море, в привилегированном месте на Новой Золотой Миле, в окружении обширного частного сада с большим частным бассейном. Идеальное семейное поместье, предлагающее динамичный образ жизни на свежем воздухе, идеально подходящее для любителей водных видов спорта, с прямым выходом на пляж из палисадника. Вилла представляет собой современную открытую планировку, большие террасы от пола до потолка, позволяющие проникать большому количеству света, современные интерьеры в сочетании с высококачественной отделкой. В доме 5 просторных спален с ванными комнатами, из каждой открывается живописный вид на море. Фантастическая особенность этого особняка - обширная терраса на крыше, предлагающая идеальное место для развлечений с несколькими зонами отдыха, джакузи и захватывающим панорамным видом на Средиземное море. На цокольном этаже находится роскошный спа-салон с крытым подогреваемым бассейном и сауной. В нескольких минутах ходьбы вы найдете отличные пляжные рестораны чирингито, а на машине вы доберетесь до Сан-Педро за 7 минут, а до Пуэрто-Бануса - всего за 10 минут.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 494 858 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 494 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Оэйраше, Португалия