Главная Страны Купить Снять

Вилла 1005 м² в Силвеше, Португалия

ID 4OWRQ
Поделиться
VK
Площадь
1005 м²
Спальни
6
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на продажу в Силвеш, Португалия

Этот уникальный фермерский дом класса люкс расположен в районе Силвеш и Лагоа и предлагает замечательный опыт владения недвижимостью. Расположенный на участке площадью чуть менее 6 гектаров, этот обширный особняк гарантирует полную приватность своим жильцам. Войдя в дом через парадную прихожую, вы попадаете в просторную зону отдыха, которая плавно переходит в кухню и гостиную открытой планировки. Из этих помещений можно легко попасть на внешние террасы и в сады, что обеспечивает беспрепятственную жизнь в помещении и на свежем воздухе. С гостиной соединена восхитительная столовая, которая служит проходом в 6 просторных спален. Каждая спальня предлагает достаточно места и имеет прямой доступ к пышным садам, окружающим дом. Красивые сады создают безмятежную обстановку и придают поместью особое очарование. Кроме того, в поместье есть большая гостевая пристройка, включающая 2 спальни, ванную комнату, кухню и террасу. Эта пристройка идеально подходит для размещения гостей или может быть использована в качестве резиденции консьержа, жилища для няни или сторожа. Для любителей автомобилей на участке имеется просторный гараж, вмещающий до 3 больших машин, а также навес, обеспечивающий тенистую парковку еще для 3 автомобилей. Сады представляют собой истинное наслаждение, в них растет около 150 различных видов фруктовых деревьев. Это создает живописную обстановку, которая идеально подходит для тех, кто ценит природу и дез

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 263 475 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 263 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 6 спальнями в Силвеше, Португалия