Этот уникальный фермерский дом класса люкс расположен в районе Силвеш и Лагоа и предлагает замечательный опыт владения недвижимостью. Расположенный на участке площадью чуть менее 6 гектаров, этот обширный особняк гарантирует полную приватность своим жильцам. Войдя в дом через парадную прихожую, вы попадаете в просторную зону отдыха, которая плавно переходит в кухню и гостиную открытой планировки. Из этих помещений можно легко попасть на внешние террасы и в сады, что обеспечивает беспрепятственную жизнь в помещении и на свежем воздухе. С гостиной соединена восхитительная столовая, которая служит проходом в 6 просторных спален. Каждая спальня предлагает достаточно места и имеет прямой доступ к пышным садам, окружающим дом. Красивые сады создают безмятежную обстановку и придают поместью особое очарование. Кроме того, в поместье есть большая гостевая пристройка, включающая 2 спальни, ванную комнату, кухню и террасу. Эта пристройка идеально подходит для размещения гостей или может быть использована в качестве резиденции консьержа, жилища для няни или сторожа. Для любителей автомобилей на участке имеется просторный гараж, вмещающий до 3 больших машин, а также навес, обеспечивающий тенистую парковку еще для 3 автомобилей. Сады представляют собой истинное наслаждение, в них растет около 150 различных видов фруктовых деревьев. Это создает живописную обстановку, которая идеально подходит для тех, кто ценит природу и дез
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
5 263 475 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Силвеше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Силвеше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 263 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Силвеше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Это изумительное поместье расположено на территории пяти гектаров в зоне великолепной природы в природном заповеднике Риа Формоза, всего в пяти милях к западу от Тавиры,...
Расположенная в одном из самых престижных районов Виламоуры, эта великолепная вилла представляет собой уникальную инвестиционную возможность для тех, кто ищет просторную,...
Представляем виллу Palm Springs Villa: изысканный особняк в Алгарве Оцените воплощение роскошной жизни в самом сердце Алгарве с виллой Palm Springs Villa. Погрузитесь в а...
Невероятная вилла с 6 спальнями вписана в уникальный природный ландшафт. Первый взгляд на фасад Crystal Eye показывает внушительную структуру, которая гармонирует с уника...
Роскошь его интерьеров отражает качество и комфорт, характерные для настоящих эксклюзивных резиденций. Пространства вызывают ощущение элегантности благодаря естественному...
Щедрые сады, которые окружают Terrace Sky, основаны на пьянящем пейзаже, отмеченном кристальными тонами бассейна и зеркала воды. На верхнем этаже этой виллы расположена з...