Главная Страны Купить Снять

Вилла 553 м² в Тавире, Португалия

ID 4OUwS
Поделиться
VK
Площадь
553 м²
Спальни
9
Ванные
6

Описание

9-спальная роскошная вилла на продажу в Тавире, округ Фару

Это изумительное поместье расположено на территории пяти гектаров в зоне великолепной природы в природном заповеднике Риа Формоза, всего в пяти милях к западу от Тавиры, с неограниченным видом на море и залив. На территории поместья расположены три виллы, окруженные сосновым лесом. Перед виллами земля спускается к морскому приливному озеру, ведущему к песчаному пляжу, который имеет европейский стандарт Голубого флага. Каждая вилла на территории имеет традиционный дом с тремя спальнями, гостиной с камином, оборудованной кухней, красивыми террасами с прекрасным видом на залив и окруженными зелеными садами и неприкасаемой природой. На поместье есть частный доступ и артезианская скважина, а также оно является идеальным местом для отдыха в тиши и спокойствии во втором доме. Это также прекрасное место для любителей верховой езды. Поместье находится всего в 15 минутах езды от Тавиры и рядом со всеми удобствами, а аэропорт в 30 минутах езды.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
6 156 146 $

Услуги и удобства

  • Бассейн
  • Сад

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тавире — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тавире (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 156 146 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тавире. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 9 спальнями в Тавире, Португалия