Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Distrito de Faro
Эта уникальная вилла расположена в Феррагудо, в Алгарве, и выделяется своими четырьмя апартаментами с большими площадями и элегантной архитектурой, один из которых представляет собой пространство с офисным потенциалом, идеально подходящее для тех, кому нужно спокойствие и уединение, чтобы работать дома, а также окружающим и поразительным садом, где мы находим бассейн и террасу, отлично подходящую для поздних дней весной и летом, где можно собрать семью и друзей или даже насладиться спокойствием и безмятежностью открытого пространства. В доме есть прачечная и лифт, который обеспечивает доступ ко всем этажам виллы, а также просторный гараж с большим потенциалом, который можно превратить в кинозал или игровую комнату, предоставляя бесконечные возможности для развлечений. В этом доме мы также можем наслаждаться панорамным видом на океан, отдыхая на просторной террасе и наслаждаясь окружающей и спокойной атмосферой. Построенная из высококачественных материалов, эта вилла имеет современный дизайн, распределенный на 294 кв. м жилой площади, и архитектурно хорошо спроектирована, обеспечивая комфортную и просторную обстановку. Расположенная на участке площадью 1479 кв. м, вилла предлагает идеальное открытое пространство для проведения различных видов досуга. Вилла оснащена отопительным насосом, солнечными батареями и системой домашней автоматизации, что обеспечивает энергоэффективность и экологическую устойчивость. Комплексная система сигнализации обеспечивает повышенную безопасность для вашего спокойствия. Благодаря своему привилегированному расположению, дом
Характеристики
Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 910 178 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?
Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюн-Кап-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула во Франции?
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюн-Кап-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 910 178 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка во Франции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюн-Кап-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Эта потрясающая современная вилла с четырьмя спальнями, выставленная на продажу всего в 10 минутах от легендарной и оживленной Прайя-да-Роша, представляет собой впечатляю...
При планировании и реконструкции этого дома было уделено много внимания. Большое внимание было уделено тому, чтобы обеспечить условия для всех возрастов и создать различн...
Эта впечатляющая недавно построенная современная вилла расположена в тихом районе Сес Костес, в Айгуаблаве, и имеет впечатляющий вид на море и бухту Айгуаблава, благодаря...
Расположенная в закрытом частном владении, в тихом районе, эта вилла в стиле нео-провансаль площадью более 200 м², построенная на красивом ровном и лесистом участке площа...
На первом этаже вы найдете просторный вход, открытую кухню с видом на бассейн, большую гостиную с кинозалом и выходом на террасу, ванную комнату, прачечную с выходом к ба...
Расположен в доминирующем и тихом месте, всего в 10 минутах ходьбы от прекрасных пляжей и ресторанов. Этот дом был прекрасно отремонтирован по высоким стандартам, без как...