Вилла 188 м² в Вильфранше-сюре-Мере, Франция

2 906 967 $

15 462 $ /м²

4Oc03

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #1

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #2

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #3

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #4

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #5

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #6

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #7

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #8

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #9

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #10

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #11

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #12

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #13

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #14

Вилла 188м² в Франции, Вильфранш-сюр-Мер. Стоимостью 2144415£ аренда фото- #15

Площадь

188 м²

Спальни

VILLEFRANCHE SUR MER - Очаровательный дом с бассейном в частном владении

Расположенная в закрытом частном владении, в тихом районе, эта вилла в стиле нео-провансаль площадью более 200 м², построенная на красивом ровном и лесистом участке площадью 1500 м² с большим бассейном, с утра до вечера освещается солнцем. В доме 8 основных комнат, включая большую гостиную, 5 спален и 4 ванные или душевые комнаты, кабинет, прачечная и множество кладовых. Большой гараж и огромный подвал предлагают множество возможностей для развития. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques :

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Вилла

Цена

2 906 967 $

Характеристики

Бассейн

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вильфранше-сюре-Мере — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вильфранше-сюре-Мере (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 906 967 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вильфранше-сюре-Мере. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).