Вилла 323 м² в Рокебрюне-Капе-Мартене, Франция

3 515 916 $

10 885 $ /м²

4OW97

Вилла 323м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #1

Вилла 323м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #2

Вилла 323м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #3

Вилла 323м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #4

Вилла 323м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2950000€ аренда фото- #5

Площадь

323 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Португалия

При планировании и реконструкции этого дома было уделено много внимания. Большое внимание было уделено тому, чтобы обеспечить условия для всех возрастов и создать различные независимые зоны для отдыха и наслаждения всеми удобствами, которые может предложить эта вилла. Вилла расположена в сельской местности, но при этом всего в нескольких минутах езды от Карвоэйро. Здесь есть четыре спальни с ванными комнатами, кухня на открытом воздухе, бар, большой подогреваемый бассейн, бассейн для детей, джакузи, игровая комната, лужайка для игры в гольф и тренажерный зал. Основная жилая зона имеет открытую планировку: прихожая переходит в столовую, справа от которой находится кухня, полностью оборудованная центральным островом и отдельной барной стойкой. Рядом с кухней находится гараж, превращенный в игровую комнату с бильярдным столом, футбольным столом и столом для настольного тенниса. Далее следует прачечная с морозильным ларем, стиральной машиной, сушильной машиной, утюгом и доской. Слева от прихожей находится гостевой туалет, спальня с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой, лестница, ведущая на второй этаж, переходит в гостиную и барную зону с камином. На втором этаже находятся три спальни. Для обедов на свежем воздухе есть кухня, расположенная под крытой террасой, а также полностью оборудованная открытая кухня и барбекю. К этому зданию примыкает внешняя раздевалка с душем, туалетом и умывальником, а также небольшой тренажерный зал. Главный бассейн размером 6 х 12 м с электрическим покрытием. Кроме того, есть отдельный бассейн меньшего размера для детей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 515 916 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюне-Капе-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюне-Капе-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 515 916 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюне-Капе-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).