Главная Страны Купить Снять

Вилла 323 м² в Рокебрюн-Кап-Мартене, Франция

ID 4OW97
Поделиться
VK
Площадь
323 м²
Спальни
4
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Португалия

При планировании и реконструкции этого дома было уделено много внимания. Большое внимание было уделено тому, чтобы обеспечить условия для всех возрастов и создать различные независимые зоны для отдыха и наслаждения всеми удобствами, которые может предложить эта вилла. Вилла расположена в сельской местности, но при этом всего в нескольких минутах езды от Карвоэйро. Здесь есть четыре спальни с ванными комнатами, кухня на открытом воздухе, бар, большой подогреваемый бассейн, бассейн для детей, джакузи, игровая комната, лужайка для игры в гольф и тренажерный зал. Основная жилая зона имеет открытую планировку: прихожая переходит в столовую, справа от которой находится кухня, полностью оборудованная центральным островом и отдельной барной стойкой. Рядом с кухней находится гараж, превращенный в игровую комнату с бильярдным столом, футбольным столом и столом для настольного тенниса. Далее следует прачечная с морозильным ларем, стиральной машиной, сушильной машиной, утюгом и доской. Слева от прихожей находится гостевой туалет, спальня с двумя односпальными кроватями и ванной комнатой, лестница, ведущая на второй этаж, переходит в гостиную и барную зону с камином. На втором этаже находятся три спальни. Для обедов на свежем воздухе есть кухня, расположенная под крытой террасой, а также полностью оборудованная открытая кухня и барбекю. К этому зданию примыкает внешняя раздевалка с душем, туалетом и умывальником, а также небольшой тренажерный зал. Главный бассейн размером 6 х 12 м с электрическим покрытием. Кроме того, есть отдельный бассейн меньшего размера для детей.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 301 933 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюн-Кап-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюн-Кап-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 301 933 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюн-Кап-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 4 спальнями в Рокебрюн-Кап-Мартене, Франция