Вилла 347 м² в Антибах, Франция

3 108 410 $

8 957 $ /м²

4OWYw

Вилла 347м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #1

Вилла 347м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #2

Вилла 347м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #3

Вилла 347м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #4

Вилла 347м² в Франции, Антибы. Стоимостью 2650000€ аренда фото- #5

Площадь

347 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Антибе, Франция

Расположен в доминирующем и тихом месте, всего в 10 минутах ходьбы от прекрасных пляжей и ресторанов. Этот дом был прекрасно отремонтирован по высоким стандартам, без каких-либо других работ. Всего в 20 минутах езды от аэропорта Ниццы и в 10 минутах от Канн. Как только вы войдете в дом, вы будете впечатлены большими объемами: открытой кухней, столовой и гостиной, выходящей на большую открытую террасу с видом на бассейн. На этом уровне вы также найдете спальню с душевой комнатой, независимым туалетом и шкафом. Наверху находится большая хозяйская спальня с просторной ванной комнатой с душем, ванной и гардеробной. Здесь также есть кладовая. Внизу находятся еще 3 спальни, все с душевыми комнатами, одна из которых с ванной. Кроме того, есть большой кабинет-студия или игровая комната и вторая кухня, обеспечивающая легкий доступ к бассейну и развлечениям на открытом воздухе. Бассейн с подогревом и автоматической системой рН и соли, с мелким местом для маленьких детей и более глубоким местом для плавания. Ухоженный плоский сад. Гараж на 2 или 3 машины и еще одно парковочное место для двух других автомобилей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 108 410 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Антибах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Антибах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 108 410 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Антибах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).