Вилла 274 м² в Каннах, Франция

2 980 652 $

10 878 $ /м²

4OWmH

Вилла 274м² в Франции, Канны. Стоимостью 2550000€ аренда фото- #1

Вилла 274м² в Франции, Канны. Стоимостью 2550000€ аренда фото- #2

Вилла 274м² в Франции, Канны. Стоимостью 2550000€ аренда фото- #3

Вилла 274м² в Франции, Канны. Стоимостью 2550000€ аренда фото- #4

Вилла 274м² в Франции, Канны. Стоимостью 2550000€ аренда фото- #5

Площадь

274 м²

Спальни

Санузлы

7-комнатная вилла класса люкс в Каннах, Французская Ривьера

На первом этаже вы найдете просторный вход, открытую кухню с видом на бассейн, большую гостиную с кинозалом и выходом на террасу, ванную комнату, прачечную с выходом к бассейну и кабинет с беспрепятственным видом. На втором этаже расположены спальня с выходом на террасу, главная спальня с душевой комнатой, туалетом и гардеробной, выходящей на террасу, а также две дополнительные спальни, ванная комната и туалет. На втором этаже находится большая прачечная, главная спальня с ванной комнатой и туалетом, с выходом на просторную террасу и террасу на крыше. Наслаждайтесь этим исключительным домом с многочисленными террасами, с которых открываются панорамные виды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

2 980 652 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 980 652 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).