Главная Страны Купить Снять

Вилла 468 м² в Раматюеле, Франция

ID 4OViS
Поделиться
VK
Площадь
468 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

5-комнатная роскошная вилла на продажу в Бегуре, Испания

Эта впечатляющая недавно построенная современная вилла расположена в тихом районе Сес Костес, в Айгуаблаве, и имеет впечатляющий вид на море и бухту Айгуаблава, благодаря своему превосходному южному аспекту. Город Бегур и пляж находятся менее чем в 5 минутах езды от дома. Дом расположен на трех этажах, соединенных между собой лифтом. К дому ведет дорожка, ведущая к гаражу на две машины, расположенному на нижнем этаже, а также к двум спальням с ванными комнатами и подсобному помещению. На главном этаже находится просторная гостиная-столовая с камином и прямым выходом на террасу и к бассейну, где вы сможете наслаждаться прекрасным местным климатом. Кухня высокого класса и отдельная. Рядом с ней находится спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной. Также имеется гостевой туалет. На верхнем этаже находятся две спальни с ванными комнатами, одна с гардеробной, а также большая солнечная терраса. Внешний вид дома включает в себя бассейн, из которого можно наслаждаться видами, сад, за которым легко ухаживать, идеальный для летних месяцев, и террасу с южной стороны, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. Дом имеет отличную изоляцию, остекление и отделку, включая кондиционер и тепловой насос, фотоэлектрические панели и систему сигнализации для большей безопасности. Идеальный вариант для семьи в качестве первой или второй резиденции или для инвестиций в аренду, учитывая его отличное расположение рядом с Айгуаблавой и Бегуром. Не стесняйтесь связаться с нами.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
2 887 457 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости во Франции?

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Раматюеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов во Франции?

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке во Франции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула во Франции?

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки во Франции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Раматюеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 887 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка во Франции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Раматюеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Соседняя Франция: Сужение рынка недвижимостиВиаже: способ достижения собственности, охватывающий историю - Агентский журналGlobal Tax Evasion Report 2024: 15 лет борьбы с налоговыми убежищами и новые вызовыИнтервью: Главный погребок Луи XIII Баптист ЛуазоСуд в Белграде: Будут ли Sky-сообщения доказательством оплаты убийств Шарича?Французы в страхе от ультра насилия, Макрон беспокоится о безработице, Пекресс издевается над Саркози, борьба Сандрин Руссо с EELV, Национальное собрание на грани распада в социальных вопросах.Беспорядки во Франции: Для политиков мы ничто
Вилла с 5 спальнями в Раматюеле, Франция