Вилла 294 м² в Рокебрюне-Капе-Мартене, Франция

3 098 773 $

10 540 $ /м²

4OWCi

Вилла 294м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #1

Вилла 294м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #2

Вилла 294м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #3

Вилла 294м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #4

Вилла 294м² в Франции, Рокебрюн-Кап-Мартен. Стоимостью 2600000€ аренда фото- #5

Площадь

294 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная вилла на продажу в Лагоа, Португалия

Эта потрясающая современная вилла с четырьмя спальнями, выставленная на продажу всего в 10 минутах от легендарной и оживленной Прайя-да-Роша, представляет собой впечатляющий пример современного дизайна и предлагает роскошный и изысканный образ жизни. Благодаря смелому дизайну и современным линиям, эта недавно законченная вилла с 4 спальнями, расположенная всего в нескольких метрах от пляжа, может стать вашим будущим домом или убежищем для спокойного отдыха. Внутренние помещения, залитые естественным светом, создают ощущение простора и элегантности. Каждая комната была тщательно продумана, чтобы предложить сочетание функциональности и изысканности с широким обзором. Кухня, оснащенная новейшей техникой и современной отделкой, - мечта для любителей кулинарии и дизайна, а гостиная - открытое приглашение расслабиться и насладиться искусством приема гостей. Большие панорамные окна связывают внутренние помещения с окружающей средой, создавая ощущение непрерывности между внутренним и внешним миром. Не менее впечатляющим является и расположение этого дома. Расположенная в Феррагудо, одной из жемчужин Алгарве, вилла предлагает захватывающие виды на океан и окружающую сельскую местность. Близость к золотым песчаным пляжам и кристально чистым водам Алгарве делает эту виллу раем для любителей моря. Кроме того, Феррагудо предлагает множество местных прелестей, от живописной атмосферы до прибрежных ресторанов и культурных мероприятий. Эта современная вилла с 4 спальнями сочетает в себе лучшие черты современного дизайна и непринужденного образа жизни.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 098 773 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Рокебрюне-Капе-Мартене — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Рокебрюне-Капе-Мартене (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 098 773 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Рокебрюне-Капе-Мартене. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).