Главная Страны Купить Снять

Вилла 480 м² в Кашкайш, Португалия

ID 4OVjJ
Поделиться
VK
Площадь
480 м²
Спальни
8
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла на продажу в Кашкайше и Эшториле, Португалия

В главном доме есть просторные жилые помещения, потрясающая главная спальня и три великолепно оборудованные спальни. Гостиная с выходом к бассейну и просторная мансарда добавляют многофункциональности этому великолепному особняку. В этом особняке также есть апартаменты для гостей и дом для сторожа, которые предлагают дополнительный комфорт. Гостевая квартира с независимым доступом имеет две спальни. Дом смотрителя включает в себя автономную квартиру, прекрасно подходящую для размещения гостей, друзей или семьи, а также в качестве вспомогательного помещения для бассейна и зоны барбекю. Гости могут наслаждаться ландшафтным садом с бассейном и просторным гаражом на девять автомобилей. Близость к пляжу, школам, транспорту и услугам делает эту виллу идеальной возможностью для жизни или инвестиций. Вилла находится всего в 250 метрах от пляжей Эшторила и представляет собой пленительное сочетание элегантности и исторического шарма. Известный своим аристократическим прошлым, Эшторил остается символом изысканности. Близость к аэропорту Лиссабона обеспечивает беззаботное путешествие.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 601 325 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кашкайш — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кашкайш (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 601 325 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кашкайш. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 8 спальнями в Кашкайш, Португалия