Главная Страны Купить Снять

Вилла 380 м² в Оэйраше, Португалия

3 798 870 $

9 997 $ /м²

4OWs7
Поделиться:

Площадь

380 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Роскошная вилла на продажу в Марбелье, Андалусия

Великолепная вилла, расположенная в престижном анклаве Нуэва Андалусия. Эта ультрасовременная резиденция отличается ярким архитектурным дизайном, характеризующимся белыми внешними стенами и окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьеры естественным светом. Расположенная в юго-западной ориентации, эта вилла не только в изобилии освещается солнцем в течение дня, но и предлагает захватывающие панорамные виды на окрестности и Средиземное море. Щедрая терраса на первом этаже предназначена для обедов на свежем воздухе, чил-аут зон и мест для принятия солнечных ванн. Открытая зона барбекю дополняет террасу, обеспечивая идеальные условия для приема гостей. Потрясающий бассейн-инфинити, почти такой же широкий, как и сам дом, приглашает вас погреться в приятную погоду Марбельи, добавляя дополнительный слой очарования к отдыху на свежем воздухе. Бесшовная связь между первым этажом и открытыми пространствами обеспечивает идеальное сочетание внутренней и внешней жизни. Крытый гараж у входа добавляет удобство и функциональность недвижимости. Гостиная имеет открытую планировку, а окна от пола до потолка открывают прямой вид на улицу. Внимание к деталям дизайна проявляется в мебели и светильниках. Из обеденной зоны, примыкающей к гостиной, открывается невероятный вид на террасу и другие помещения. Сделанная на заказ кухня с элегантной деревянной столяркой и великолепным мраморным кухонным островом, оборудована

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

3 798 870 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 798 870 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...