Главная Страны Купить Снять

Вилла 753 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OX05
Поделиться
VK
Площадь
753 м²
Спальни
5
Ванные
6

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Марбелье, Андалусия

Это классическая и современная андалузская вилла, которая предлагает уникальную атмосферу при первом же входе. Сочетание классической внешней архитектуры с современным интерьером позволит вам создать идеальный современный и элегантный дом. Благодаря своему возвышенному расположению вилла обеспечивает уединение и прекрасные виды. Вилла встречает вас просторным холлом с винтовой лестницей впечатляющего дизайна. На этом уровне расположены гостиная, столовая и кухня открытого плана, чтобы создать то жилое пространство, где вы сможете принимать всю свою семью и гостей. За пределами гостиной вы найдете крытую террасу с открытой кухней и столовой, примыкающую к бассейну. Далее на этом уровне находятся кабинет и две спальни с ванными комнатами. Поднявшись на второй этаж, вы найдете еще две спальни, включая главную спальню с гардеробной и частной террасой, с которой открывается панорамный вид на долину Гольфа. Спустившись по винтовой лестнице в подвал, вы найдете все необходимое для развлечений: крытый спа-салон, тренажерный зал, кинозал, игровую комнату и гараж на три автомобиля, в котором можно разместить свои машины через большие стеклянные стены. Кроме того, здесь есть прачечная и еще одна спальня с ванной комнатой, а также отдельный вход, что делает ее идеальной для более независимых гостей или персонала. Эта вилла - обязательный объект, который вас не разочарует!

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
7 681 587 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 681 587 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Оэйраше, Португалия