Главная Страны Купить Снять

Вилла 630 м² в Оэйраше, Португалия

7 624 403 $

12 102 $ /м²

4OW82
Поделиться:

Площадь

630 м2

Спальни

5

Санузлы

6

Роскошная вилла на продажу в Марбелье, Андалусия

Лос-Монтерос: Уникальный проект роскошной виллы Это уникальная возможность в эксклюзивном районе Лос-Монтерос приобрести современную виллу новой постройки с утвержденной лицензией на строительство. Вилла расположена на участке площадью 1000 м2 в самом центре урбанизации Лос-Монтерос, всего в 400 метрах от пляжа, на южной стороне с видом на море со второго этажа, не забывая о панорамных видах на море и горы с террасы-солярия. Вилла, которая будет иметь самую роскошную отделку на рынке, распределена на 4 уровнях, от полуподвальных помещений до террасы-солярия, все уровни доступны на лифте. Жилые помещения на уровне сада с гостиными, столовой, кухней открытого плана выходят в сад и к бассейну. На втором этаже находятся 4 спальни с ванными комнатами и гостиная. Главная спальня с панорамным потолком, выходящим на небо, двойной ванной комнатой и гардеробной. Терраса на крыше площадью более 200 м2 будет оборудована зоной барбекю, солярием и вторым бассейном. На полуподвальном этаже находится пятая спальня с ванной комнатой, комната для хобби, прачечная и несколько других помещений. Имеется парковка для двух автомобилей. Полы с подогревом, центральное кондиционирование горячее и холодное. Строительство дома начинается сразу же после покупки. Лос Монтерос - это круглосуточно охраняемая урбанизация, которая высоко ценится за привилегированное окружение роскошных вилл и тропических садов, за знаменитый пляжный клуб La Cabane.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 624 403 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 624 403 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 599900€
В продаже Квартира в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в тихом районе Лиссабона, идеально подходящую для тех, кто ценит качество жизни. Благодаря...

Купить квартиру в Португалии 599900€
Квартира на продажу в Лиссабоне, Португалия 703 673 $
3
1

72

Представляем вашему вниманию уютную квартиру, расположенную в тихом жилом районе Лиссабона. Благодаря отличному солнечному освещению и функциональной планировке, эта недвижимость...