Главная Страны Купить Снять

Вилла 447 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWVr
Поделиться
VK
Площадь
447 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

5-комнатная вилла класса люкс в Марбелье, Андалусия

Потрясающая вилла в окружении полей для гольфа и в нескольких минутах ходьбы от всех удобств Марбельи и Пуэрто-Бануса Эта изысканная вилла расположена в самом сердце Нуэва Андалусии, в окружении престижных полей для гольфа. Эта вилла - идеальный дом для отдыха или постоянного проживания. Вилла расположена на большом участке, а внутри современные пространства открытой планировки приветствуют вас в этом прекрасном доме. Элегантная гостиная с окнами от пола до потолка, просторная обеденная зона и современный камин создают уютную атмосферу. В доме есть великолепная современная кухня, полностью оборудованная высококлассной техникой Miele. Главная спальня виллы Rosas просто идеальна, с прямым выходом к бассейну, как на самом роскошном курорте. Все гостевые спальни на вилле имеют ванные комнаты и отличаются минималистичным и элегантным дизайном интерьера. Все спальни имеют прямой выход к бассейну или прекрасный вид на тропические сады. На нижнем уровне находится кинозал с выходом в коктейль-бар. Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от всех достопримечательностей Марбельи, Порто Бануса и пляжа.

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
4 445 237 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 445 237 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Оэйраше, Португалия