Главная Страны Купить Снять

Вилла 906 м² в Оэйраше, Португалия

4 615 743 $

5 094 $ /м²

4OVa3
Поделиться:

Площадь

906 м2

Спальни

6

Санузлы

8

Роскошная вилла с 6 спальнями в Марбелье, Андалусия

Современная вилла класса люкс расположена в Нуэва Андалусия, всего в 700 м от клубного дома Лос Наранхос и в 5 км от Пуэрто Бануса с широким спектром удобств. На участке площадью 1.420 кв.м. расположены 3 этажа: гостевой туалет, просторная гостиная с обеденной зоной и полностью оборудованной кухней открытого плана, оснащенной техникой Miele, две спальни с ванными комнатами. На верхнем уровне находятся еще две спальни. Одна из них - главная спальня с гардеробной и зоной отдыха. В цокольном этаже есть много места для прачечной, телевизионной комнаты, машинного отделения, турецкой бани, кладовой, помещения для персонала с кухней и ванной комнатой, гостевого номера с ванной комнатой и гаража на 5 автомобилей. Открытые площадки просторны и предлагают разнообразное использование. Здесь есть веранды, террасы, сады, зона барбекю и большой бассейн с морской водой. Кроме того, в доме установлены кондиционеры, полы с подогревом по всему дому, система домашней автоматизации для управления шторами, светом, музыкой, сигнализацией, полы марки Porcelanosa, системы отопления и охлаждения и другие.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 615 743 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 615 743 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...