Главная Страны Купить Снять

Вилла 860 м² в Оэйраше, Португалия

4 032 647 $

4 689 $ /м²

4OWsR
Поделиться:

Площадь

860 м2

Спальни

5

Санузлы

5

Роскошная вилла с 5 спальнями в Лос-Монтерос, Марбелья, Андалусия

Вилла в Альтос де Лос Монтерос Это один из лучших современных объектов недвижимости высшего качества, выставленных на продажу в Марбелье. Прекрасно спроектированная известным архитектором Марбельи и недавно построенная с вниманием к каждой детали, эта вилла представляет собой РЕАЛЬНО захватывающий дух объект недвижимости на южной стороне с непрерывным 360º видом на море и горы. Сочетание местоположения, потрясающих видов на Гибралтар и Африку, материалов и архитектурного дизайна делают эту виллу поистине особенной. Вилла расположена на 5 уровнях с террасами по всему периметру и включает в себя светлую гостиную с камином и практичной планировкой, соединяющей гостиную, столовую и кухню с прямым выходом на главную террасу, кухню Bulthaup площадью 70 м2 с техникой Gaggenau, 5 просторных спален с ванными комнатами, гардеробную, лифт, соединяющий все уровни, тренажерный зал, турецкую баню, кинозал, игровую комнату, винный погреб, гараж на 5 машин и внешний навес для машин. По всему дому расположены водные элементы, бассейн-инфинити с солнечным подогревом, 12 солнечных батарей, мрамор Botticino Fiorito, полы с подогревом, столешницы в ванных комнатах из натурального черного камня Pizarra, окна и двери из дерева Román Clavero. Автоматизированная система управления домом управляет освещением, кондиционированием, отоплением, аудио-видео и системой безопасности с магнитными датчиками на окнах, датчиками движения и камерами по периметру дома. Ощутите исключительный сервис только в Avocado Homes, Марбелья. Avocado

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 032 647 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 032 647 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...