Главная Страны Купить Снять

Вилла 860 м² в Оэйраше, Португалия

ID 4OWsR
Поделиться
VK
Площадь
860 м²
Спальни
5
Ванные
5

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в Лос-Монтерос, Марбелья, Андалусия

Вилла в Альтос де Лос Монтерос Это один из лучших современных объектов недвижимости высшего качества, выставленных на продажу в Марбелье. Прекрасно спроектированная известным архитектором Марбельи и недавно построенная с вниманием к каждой детали, эта вилла представляет собой РЕАЛЬНО захватывающий дух объект недвижимости на южной стороне с непрерывным 360º видом на море и горы. Сочетание местоположения, потрясающих видов на Гибралтар и Африку, материалов и архитектурного дизайна делают эту виллу поистине особенной. Вилла расположена на 5 уровнях с террасами по всему периметру и включает в себя светлую гостиную с камином и практичной планировкой, соединяющей гостиную, столовую и кухню с прямым выходом на главную террасу, кухню Bulthaup площадью 70 м2 с техникой Gaggenau, 5 просторных спален с ванными комнатами, гардеробную, лифт, соединяющий все уровни, тренажерный зал, турецкую баню, кинозал, игровую комнату, винный погреб, гараж на 5 машин и внешний навес для машин. По всему дому расположены водные элементы, бассейн-инфинити с солнечным подогревом, 12 солнечных батарей, мрамор Botticino Fiorito, полы с подогревом, столешницы в ванных комнатах из натурального черного камня Pizarra, окна и двери из дерева Román Clavero. Автоматизированная система управления домом управляет освещением, кондиционированием, отоплением, аудио-видео и системой безопасности с магнитными датчиками на окнах, датчиками движения и камерами по периметру дома. Ощутите исключительный сервис только в Avocado Homes, Марбелья. Avocado

Характеристики

Тип недвижимости
Элитная
Тип объекта
Вилла
Цена
3 822 945 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 822 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Вилла с 5 спальнями в Оэйраше, Португалия