Главная Страны Купить Снять

Вилла 263 м² в Оэйраше, Португалия

4 023 222 $

15 297 $ /м²

4OVXV
Поделиться:

Площадь

263 м2

Спальни

5

Санузлы

4

Роскошная вилла на продажу в Марбелье, Испания

Эта исключительная современная вилла, строительство которой было завершено в 2023 году, расположена в престижной долине гольфа в Нуэва Андалусии. Новая вилла с потрясающей современной архитектурой и элегантными интерьерами расположена на участке с великолепным ландшафтным дизайном. Из окон открывается захватывающий вид на гольф-поле Los Naranjos и даже частичный вид на море. Вилла спроектирована таким образом, чтобы органично сочетать внутреннюю и внешнюю жизнь, наилучшим образом используя все открытое пространство, чтобы передать стиль жизни Марбельи. Построенная на трех уровнях, вилла представляет собой современный стиль архитектуры с традиционными андалузскими штрихами, такими как терракотовая черепица на крыше, добавляющими шарма и характера. Благодаря обилию окон от пола до потолка, наполняющих дом естественным светом, вилла выглядит привлекательно и гостеприимно. Полностью обставленная мебелью в изысканных нейтральных тонах с оттенками черного и белого, основная жилая площадь имеет открытую планировку, но при этом имеет определенные зоны, включая гостиную и столовую в стиле бохо, полностью оборудованную кухню из дерева с новейшей техникой. Основная жилая площадь выходит на великолепные террасы с полным видом на гору Ла Конча и поле для гольфа. На вилле есть кинозал и винный погреб. Пространство для отдыха на свежем воздухе органично сочетается с интерьером. На вилле есть множество открытых и закрытых террас, где можно отдохнуть на свежем воздухе, пообедать на свежем воздухе и приготовить барбекю с открытой кухней. Чистейший бассейн интегрирован в архитектурный дизайн, обнимая

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 023 222 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 023 222 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...