Главная Страны Купить Снять

Вилла 570 м² в Оэйраше, Португалия

4 141 726 $

7 266 $ /м²

4OVN4
Поделиться:

Площадь

570 м2

Спальни

6

Санузлы

5

6 спален роскошная вилла на продажу в Марбелье, Андалусия

Современная андалузская вилла на красивом участке в привилегированном районе. Недвижимость расположена в охраняемом поселке Марбельского Хилл Клаб, в нескольких минутах ходьбы от международной школы Сванс и Парка Нагуэлес, а также в нескольких минутах езды от Марбельского Золотого Миля, где вы найдете все необходимые удобства. При входе в дом находится прихожая, которая ведет к гостевой квартире на первом этаже, включающей гостиную, кухню и туалет, а также спальню с отдельной ванной на втором этаже. На этом же уровне вы найдете просторную гостиную с прямым выходом на солнечную террасу, полностью оборудованную кухню с центральным островом и всеми необходимыми приборами, а также столовую/завтрак-зону с прямым выходом на террасу, где вы можете насладиться ужином на свежем воздухе. Также на этом уровне расположена главная спальня с гардеробной. На первом этаже находятся две спальни, разделяющие общую ванную комнату, и еще одна спальня с отдельным входом на террасу с видом на море. Участок включает в себя просторную частично крытую террасу. Вилла имеет большой участок с ухоженным садом и отдельным гостевым домом. Бассейн и зона барбекю идеально подходят для отдыха и релаксации. Гараж на три машины и много места для парковки для гостей.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 141 726 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Оэйраше — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Оэйраше (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 141 726 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Оэйраше. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 036 $
4
4

50

Мы представляем эту изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных авеню Лиссабона. С идеальным сочетанием комфорта, функциональности...

Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 1 003 731 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...