Вилла 552 м² в Гондомаре, Португалия

7 597 741 $

13 764 $ /м²

4OVN3

Вилла 552м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #1

Вилла 552м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #2

Вилла 552м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #3

Вилла 552м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #4

Вилла 552м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 6500000€ аренда фото- #5

Площадь

552 м²

Спальни

Санузлы

4 спальни роскошная вилла на продажу в Касаресе, Испания

BlueLife Realty представляет к продаже эту престижную виллу, демонстрирующую архитектурное гениальность, воплощающую суть уникальности и утонченности. Разработанная виденными умами архитекторов Викенса и Рамоса, ее футуристическая и ностальгическая структура привлекает внимание своими плавными линиями и гармоничной интеграцией в зеленую среду. Вилла гармонично сосуществует с природой, обвороженная коврами яркой зелени. На первом этаже находятся все жилые помещения, а на верхнем уровне - захватывающий полукруглый вход и скромный спиральный лестничный фон, дарящий ощущение великолепия. Вход, специально спроектированный для удобной парковки, создает настроение для гостей и оставляет неизгладимое впечатление. Внешняя прямоугольная лестница дает прямой доступ к саду с уровня входа. Первый этаж включает в себя полностью оборудованную кухню, просторную гостиную и столовую и четыре потрясающих спальни, каждая из которых предлагает свой неповторимый шарм. Благодаря изобилию окон и раздвижных стеклянных дверей, естественный свет заливает интерьер и гармонично соединяет его с природой. Вилла имеет захватывающий сад, украшенный яйцевидным бассейном, украшенным тихой светло-синей плиткой. Высокие пальмовые деревья украшают ландшафт, а зеленая газонная трава предоставляет достаточно места для отдыха и общения. Плитка на террасе, специально подобранная для этого объекта, добавляет еще одно индивидуальное качество к характеру виллы. Предлагая беспрецедентное архитектурное совершенство, эта исключительная вилла обещает исключительный личный уголок, дополненный захватывающими видами и завидным расположением в престижном курорте Финка Кортесин.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

7 597 741 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (7 597 741 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).